| Житель Нижнего Новгорода обратился в Глазовский районный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения к ответчику, зарегистрированному в городе Глазове, указав, что он перевел 50 000 000 рублей на банковский счет ответчика в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения площадью 507,5 кв.м, расположенного в другом регионе.
Суд установил, что 22 мая 2025 года между сторонами был заключён предварительный договор купли‑продажи нежилого помещения, цена объекта составила 60 000 000 рублей. В течение 10 дней с момента подписания предварительного договора покупатель должен был перечислить 50 000 000 рублей, а оставшиеся 10 000 000 рублей передать наличными в день подписания основного договора. Срок заключения основного договора был определён не позднее 30 июня 2025 года.
Истец исполнил свои обязательства и перечислил ответчику 50 000 000 рублей. В установленный срок основной договор купли‑продажи заключен не был: обе стороны не проявили инициативы для его оформления, продление действия предварительного договора не согласовывалось.
В ходе разбирательства ответчик утверждал, что частично вернул истцу 25 000 000 рублей наличными в отделении банка, однако не представил достаточных и убедительных доказательств факта передачи указанной суммы денег (в частности, расписки или иных письменных подтверждений).
Суд пришёл к выводу, что сумма в размере 50 000 000 рублей, уплаченная истцом, носит характер авансового платежа и подлежит возврату в связи с тем, что основной договор не был заключён. Поскольку ответчиком не представлены доказательства возврата указанных денежных средств, требования истца признаны обоснованными. Кроме того, суд взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме свыше 6 000 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 1 мая 2026 года, начисляемые на сумму 50 000 000,00 руб. с учётом её погашения, с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день исполнения денежного обязательства. |
